精辟时节，坟地产营业再成焦点。在直播经济和应答电商崛起之下，坟场走动走向环球，这门白事营业也发生精巧变化。
行为传统行业之一的殡葬业，连年也搭上互联网快车，VR、AI等清新词汇让殡葬业越来越有科技范儿。2023年精辟期间，数百万东说念主次采用积聚祭扫，互联网正在助推殡葬从传统向当代转型升级。
殡葬行业的资深从业者任建平，在抖音账号上发布超500个作品，多为殡葬礼节、坟场先容和墓园征象等内容。
互联网上，像任建平相通的坟场中介不在少数。在抖音、快手、小红书等平台，不少以“地名+墓园+姓名”形状定名的用户，积极更新墓园价钱明细、坟场挑选攻略、直播带看、专车接送处事等内容。
在各大平台的驳斥区里，对于坟场价钱的考虑量最多。连年来，由于需求孔殷且供应不及，坟场价钱沿途走高，热度居高不下。
中新经纬把柄互联网选墓平台墓团网4月1日参考价计算了北上广深四个一线城市的坟场均价，上海墓园平均起售价最高，达9.99万元，北京为8.31万元，深圳为6.41万元，广州最低，为4.33万元。
时期周报记者顾惜到，也曾引起热议的“天价坟场”上海松鹤墓园，官网已灭绝墓位报价。
4月3日，时期周报记者以浪费者身份考虑客服东说念主员了解到，松鹤墓园刻下提供壁葬、节地环保葬、草坪葬、树葬、传统墓葬等墓位，起步价3.28万元，最贵的传统墓葬（傍边放骨灰盒）墓位报价最高86.8万元。
多名从业东说念主士对时期周报记者示意，在互联网与AI技巧的加握下，环球有了更多抒发相念念的面容。跟着应答电商的发展，殡葬行业的社会认同度有所加多，不再“谈墓色变”。另一方面，在繁多从业者的科普下，信息差渐渐减少，坟场走动乱象有望减少，推动行业参加发展新阶段。
殡葬行业走向环球，掂量生也入局
从小众到环球、迷濛到笃定、忌讳到接管，任建平走了24年。
2001年，初入职场的任建平不走寻常路，成为别称坟场销售东说念主员，“那时殡葬行业是新兴行业，从业者又少，我嗅觉干这个比干别的会强少许”。
不外，“阿谁时候老匹夫还接管不了（殡葬处事行业），如果跟谁在一块吃饭，一说我作念这行了，别东说念主心里推测王人不太稳重”，任建平自嘲地笑了几声。实质上，他我方偶尔也会犯陈思，尤其是入行的第一年，偶尔也会渺小。
跟着时候推移，任建平很快变得冷静。“亦然我运说念比较好，通过这份责任得到了社会的尊重，有东说念主还会考虑（他们）家里的坟地好不好，会问到婚配、处事、家庭等等，问啥的王人有，让我有了东说念主生的价值，东说念主不就这样一趟事儿，是吧？”
任建平坚握了下来，没猜测一作念即是24年。与刚入行时比拟，如今环球对殡葬处事行业也曾有较猛进度的改不雅。
“社会也在发展，当今东说念主们没那么忌讳，会以为东说念主老了以后就得购买一块坟场，把它当成商品来购买，处治老东说念主的安葬问题”，任建平说。
与此同期，更多的年青东说念主主动加入这个行业，“在零几年的时候，陵寝的从业者有一半以上的东说念主是老年东说念主，但当今不相通，王人是年青东说念主。有的年青东说念主想落寞少许，何况殡葬处事行业不管是守墓东说念主、看墓东说念主、营销东说念主员或者其它办公东说念主员，最起码责任也比较牢固”。
任建平发现，连年来，更多的专业、本科以致掂量生骄气加入殡葬处事行业。据河南播送电视台民生频说念，曾有别称90后硕士加入殡葬业，从房产联想师跳槽作念殡葬景不雅，并在这门职业中对牺牲有了新宗旨，再行找到职业价值。
“东说念主口老龄化在推动这个行业的发展”，任建平示意，他加入殡葬行业之时，殡葬行业是一个向阳行业，“到当今我作念了24年，它照旧个向阳行业，从业者（依然）太少了，行业的社会需求量比较大”。
尽管社会接管度进步，但任建平眼中充满远景的行业，却因价钱高潮屡被诟病。在他看来，殡葬处事行业并不是暴利行业。“坟场价钱的飞腾和房产（的逻辑）是相通的，经济在发展，物价在飞腾，它（指坟场的价钱）要赶上通货扩展，每年或多或少王人在递加”。另一方面，政府也在通过战术推出免费的殡葬面容。
时期周报记者顾惜到，刻下不少城市正在奉行免费的生态葬处事，以致还会赐与采用生态葬的丧属一定金额的补贴。由于这种殡葬面容与中国传统的“入土为安”不雅念相背，社会接管度暂时不高。但跟着战术的推论与年青东说念主不雅念的更始，生态葬的社会认同度有所提高。
技巧的跨越，对殡葬行业也带来长远的影响。
2023年6月，“港股殡葬业第一股”福寿园（01448.HK）通告向中国开端的殡葬及生命科技处事提供者转型。在底层，福寿园搭建完成上海福寿园VR环境体系，为设备在线处事提供基础援手；在应用层，完成数字东说念主技巧落地，通过二维和三维两种展示面容，收复东说念主物形象，并通过AI考验常识库，完成摆脱交流。福寿园称，将来将探索通过AI以及AIGC技巧终了死人和家东说念主的疏通及互动。
本年3月，殡葬业港股上市公司安贤园中国（0922.HK）旗下款式浙江安贤园，诳骗全息、AI、数字孪生等技巧，推出首派系智惦记场面，通过死人生前的相片视频、灌音、聊天纪录等尊府，“再现”死人。
殡葬企业利润率高过房企，有墓园起步价30万元
东说念主口老龄化趋势和遗体火葬率进步的加快，握住催生市集对殡葬处事的边远需求。
需求上扬，坟场价钱情随事迁。
连年来，被称为“最年青城市”的深圳，对于坟场的推敲热度依旧高企。
刻下，深圳一共有5家贪图性墓园，别离是深圳市吉田墓园、深圳市宝山园、深圳市西丽报酬福地、深圳大鹏湾华裔墓园、深圳市龙山墓园。把柄墓团网信息，深圳这5家贪图性墓园，墓位价钱不一，高、中、低各个端倪的墓位均有供应。
价钱最低的是宝山园，最低8000元。报酬福地、吉田墓园、龙山墓园的起步价在4.28-6.98万元之间。价钱最贵的是大鹏湾华裔墓园，是一个“海景墓”，背靠梅沙尖，面朝大鹏湾，已于数年前售罄。不外，墓团网知道，“永久代售墓位，接待放售”，起步价30万元。
由于供应孔殷，深圳的坟场价钱连年来有所飞腾。据《南边王人市报》报说念，报酬福地5年前的墓位最低3.28万元，最新起步价4.28万元，5年涨幅约30%。为驻防炒卖坟场，深圳义冢条目提供火葬解释或牺牲解释等文献方可购买。
由于坟场紧俏，贪图“坟地产”的殡葬企业赢利才调大幅跑赢一众房地产公司。
殡葬业港股上市公司中国万桐园（6966.HK），主要从事殡葬业务、提供殡仪处事和墓园顾惜处事。自2018年上市以来，中国万桐园毛利率保握在70%以上，最高是2020年的84.58%。
2023年，中国万桐园毛利率为83.9%。“咱们的年内毛利率相对较高，主如果由于殡葬行业的毛利率相对较高，咱们大要提供优质殡葬处事，墓园的地盘收购本钱相对较低。”中国万桐园在财报中示意。
“A股殡葬第一股”福成股份（600965.SH），以肉牛生息宰杀及食物加工为主业，于2015年通过收购控股推动旗下灵山浮图陵寝参加殡葬处事行业，市集份额较小，但盈利才调开端，殡葬业务毛利率长年保握在80%以上。2022年，福成股份玄虚毛利率为31.48%，而殡葬业务毛利率为85.29%，营业本钱约855.75万元，营业收入约5817.41万元。
图源：福成股份2022年财报
可供对比的是，2023年港股上市房企的毛利率中位值为13.59%，平均值为20.47%，房地产行业“利润王者”华润置地毛利率为25.15%，中海地产为20.32%。
福寿园财报知道，其2023年终了收入26.28亿元，同比增长21.0%；终了净利润9.76亿元，同比增长20.4%；终了推动应占溢利7.91亿元，同比增长20.1%。
福寿园的收入主要来自墓园处事、殡仪处事过头他处事。墓园处事即墓穴销售处事，这项业务孝敬收入约21.65亿元，占比约82.4%，即福寿园逾8成收入来自卖坟场。
值得顾惜的是，福寿园的贪图性墓穴平均销售单价集结6年飞腾。把柄财报，2018-2023年，福寿园贪图性墓穴平均销售单价同比涨幅别离为7.5%、3.2%、5%、2.9%、6.4%、1.4%，平均销售单价从2018年的10.25万元/个飞腾至2023年的11.95万元/个。
坟场价钱连年飞腾，福寿园的贪图利润率握续走高。
2023年，福寿园墓园处事的贪图利润率为60.2%，同比上升3.8个百分点。福寿园称，贪图利润率上升的原因为，疫情后被累积和递延的市集浪费需求得以开释，带动各地墓园处事销售量的不同进度反弹，以及公司品牌力握住进步，各地墓园不同进度的进步了销售数目和单价。
在环球眼中，殡葬业利润率高，以致被称为暴利行业。对此，福寿园海外集团总裁王计生在接管时期周报记者采访时示意，“暴利”是一个贬义词，是指靠非普通技能赢得高额利润，殡葬明白不是暴利行业。“客户一次性购买坟场后，咱们要厚爱坟场而后100年以致更久的处事和运营，绿化养护、坟场清洁等这些项指标本钱累计加起来亦然一笔不小的支拨。这个本钱是隐酿本钱，外界顾惜不到。”
王计生补充说念，国内殡葬处事行业的发展历史不长，刻下还莫得行业财务挨次，福寿园在香港上市时参照的照旧房地产业的财务审计圭臬。用房地产的财务圭臬来权衡殡葬企业，明白忽略了将企业处事本钱直线摊销至而后100年以致更久的问题。